Po wciąż nierozwiązanym problemie kredytów frankowych pojawił się nowy, tym razem związany z kredytami złotowymi.

Zmienne oprocentowanie

Kredyty złotowe oparte na zmiennym oprocentowaniu, których rata zależna jest od obecnej wysokości stóp procentowych stają się zmorą dla kredytobiorców. Osoby, które zaciągnęły kredyt złotowy przy niskich stopach procentowych, na maksimum swojej zdolności kredytowej borykają się problemem obsługi zobowiązania. Znacząco wyższa rata, wyższe koszty życia i zarobki na tym samym poziomie powodują nierzadko konieczność podjęcia bardzo radykalnych decyzji, nie wykluczając sprzedaży obciążonej kredytem nieruchomości.

Wakacje kredytowe

Oddechem dla kredytobiorców są jeszcze rządowe wakacje kredytowe, które pozwalają na odroczenie obowiązku zapłaty raty. Wakacje kredytowe zakładają odroczenie czterech rat w roku 2022 i czterech w 2023. Pytanie, co dalej? W ujęciu długoterminowym znaczna część kredytobiorców nie uniknie konieczności podjęcia trudnych decyzji. W najgorszym położeniu będą pracownicy etatowi, których wynagrodzenie jest na stałym poziomie. Dla dużej części z nich suma kosztów, przekroczy zwyczajnie sumę dochodów.

Opcje 

Dla części zadłużonych jedyną opcją będzie sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem, spłata kredytu i przeniesienie się do mniejszego mieszkania. Dla innych zatrudnienie na dodatkowym etacie, co zwiększy budżet domowy i umożliwi obsługę zobowiązania. Osoby posiadające kilka zakredytowanych mieszkań będą musiały rozważyć na pewno sprzedaż części z nich w celu umożliwienia spłaty pozostałych. Niektórym uda się negocjować dotychczasową umowę i np. zablokować raty na stałym poziomie na okres najbliższych 5 lat w oparciu o stałe oprocentowanie kredytu.

Prognozy

Część ekspertów przewiduje, że w 2023 r inflacja zacznie spadać i stopy procentowe zostaną obniżone. Następnie nastąpić ma dodruk pieniędzy (wybory, wspomożenie gospodarki) co spowodować ma gwałtowny wzrost inflacji do ponad 20% i co za tym idzie radykalne podniesienie stóp procentowych.

Moment, w którym stopy procentowe będą chwilowo na niższym poziomie dla kredytobiorców będzie dobrą okazją na refinansowanie swojego zobowiązania lub negocjowanie umowy i skorzystania ze stałego oprocentowania.

Tak ważne jest dlatego, monitorowanie przez zainteresowanych i odpowiednie reagowanie w tym przedmiocie.